Изменения в ипотеке 2024

Ипотека традиционно является двигателем строительства новых многоэтажек, а в 2024 году многое будет зависеть от субсидируемых ипотечных кредитов. Увеличение размера первого взноса сказалось на спросе еще в конце 2023 года, поэтому заемщики хотят знать, что ожидает их сейчас.

Основные льготные программы: какие изменения ожидаются

Есть несколько самых актуальных программ, изменения которых волнуют потребителей:

• льготная ипотека для работающих на IT-компании - ее действие продлено до конца 2024-го, причем требования по ней упрощены: теперь оформить кредит могут сотрудники в возрасте до 50 лет. Планируется, что за годовой период выгодные условия позволят привлечь до 50 тысяч кредитов;
• семейная ипотека продолжит работать, но 1 июля действие закончится, при этом ставка остается на уровне 6%, тут никаких изменений не планируется;
• ипотечный займ "для всех" действует по середину 2024 года. Прогнозируется, что эта льготная ипотека не пролонгируется, сейчас базовая ставка составляет 8%. Хотя банки имеют право ее уменьшить, уменьшения не происходит.

Подробности о льготном кредитовании покупки жилья

Основным регионом, где востребована та же it ипотека, традиционно является Москва, на втором месте - Санкт-Петербург. Другие субсидируемые ипотечные программы чаще всего оформляются в этих городах. Но кредитование можно оформить по всей России. Для Кургана оно распространяется на новые квартиры от ЖК "Районы-кварталы". Он относится к комфорт-классу и предлагает разноплановое жилье - от студий до четырехкомнатных квартир. Первая очередь строительства планируемо завершится к концу 2024-го, времени достаточно: можно успеть, чтобы оформить кредит. Выгодная льготная ипотека поможет обзавестись собственным жильем, причем заселение произойдет достаточно быстро. 

Важно знать, что по новым условиям можно будет оформить на себя только одну льготную кредитную программу. Если человек выступает созаемщиком, то он также не сможет оформить второй жилищный кредит. 

Банки стали поднимать сумму первоначального взноса до 30% в рамках льготных программ - семейной и IT. Также некоторые банки ограничили кредитование переуступок по льготным программам. В результате стало менее выгодно приобретать недвижимость с инвестиционными целями.