Рассрочка и ипотека - в чем разница?

Ипотека - это целевой кредит на приобретение объекта недвижимости. Рассрочка – это поэтапная оплата стоимости жилья. В первом случае клиент обращается в банк, во втором – только к застройщику.

Ипотека простыми словами

Ипотека — это денежный кредит на покупку квартиры, который предоставляется под залог приобретаемого объекта. Для ее получения нужно иметь подтвержденный доход и стаж, а также денежные средства на первоначальный взнос. Оформление ипотеки включает:

• выбор банка;
• подачу заявки;
• получение одобрения;
• выбор объекта;
• оценку недвижимости;
• согласование условий с банком;
• оформление кредита;
• регистрацию права собственности с обременением.

Такая ипотека в рассрочку с процентами характеризуется значительной переплатой, но при этом она позволяет снизить ежемесячные платежи и растянуть погашение долга на 10-20-30 лет.

Что такое рассрочка

Обычная рассрочка – это беспроцентный заем. Сделка предусматривает поэтапную оплату стоимости квартиры в течение нескольких месяцев или нет. Платежи вносятся траншами. Сначала клиент передает застройщику 20-50% от полной стоимости жилья, а затем гасит остальную часть – одинаковыми ежемесячными или ежеквартальными выплатами. Рассрочка подходит тем, кто может в течение нескольких месяцев собрать деньги на покупку жилья без кредита.

Как способ оплаты лучше

Если покупатель хочет понять ипотека или рассрочка от застройщика что это значит, и как выбрать, ему стоит обратиться к юристу или риэлтору. Специалист проанализирует ситуацию клиента и скажет, какой способ оформления сделки подойдет именно ему. Универсальных рекомендаций нет. И ипотека, и рассрочка имеют свои преимущества, нюансы, сложности – с ними стоит ознакомиться заранее, до обращения к девелоперу.

Покупка квартиры в жилом комплексе

СЗ Град предлагает купить квартиры в новом жилом комплексе на лучших условиях в 2024 году. В компании действуют программы рассрочки и ипотеки, рассчитанные на разных клиентов. Перед оформлением договора клиенты могут получить расширенную консультацию и уточнить особенности каждого способа покупки.