Ипотека для самозанятых в 2023 году

18.09.2023

Самозанятые – это физлица, ведущие профессиональную деятельность согласно специальному налоговому режиму. В отличие от ИП, самозанятые не могут иметь наемных работников и годовой доход более 2,4 миллиона рублей. Им не нужно вести бухучет, регулярно сдавать декларации и налоговую отчетность, нет необходимости обязательно платить взносы на страхование. Самозанятые, как и остальные работающие граждане, имеют возможность оформить ипотеку. Как получить заем на покупку жилья, на каких условиях это можно сделать?

Большинство российских банков к этой категории заемщиков относится как к ИП или наемным сотрудникам. Для получения интересующего ипотечного кредита самозанятый заемщик должен доказать платежеспособность и финансовую ответственность. Сделать это позволяет наличие стабильного дохода и отсутствие проблем с МФО, банками, налоговой инспекцией.

Условия для получения

Ипотека выдается самозанятым гражданам при соответствии следующим условиям:

  • наличие российского гражданства;
  • стаж работы как самозанятый – не менее шести месяцев;
  • отсутствие задолженностей, участия в судах по финансовым вопросам;
  • позитивная кредитная история;
  • подтверждение дохода с помощью формируемых приложением «Мой налог» отчетов;
  • возраст – от 18 лет (в некоторых банках – от 21 года).

Для получения ипотечного кредита заемщик должен предоставить компании-кредитору свой паспорт, СНИЛС/ИНН, справку о времени прохождения регистрации в статусе налогоплательщика, выписку о получаемом доходе из программы «Мой налог».

Каким образом повысить вероятность одобрения?

Повысить шансы одобрения ипотечного кредита самозанятый гражданин может следующими способами:

  • найти поручителя;
  • предоставить кредитору дополнительный залог (недвижимость, машину, ценную вещь);
  • оформить другие банковские продукты, получив более выгодные условия на ипотеку.

Чтобы заявка на получение ипотеки для самозанятых была одобрена, предстоящие выплаты по займу должны составлять менее 60% от получаемого заемщиком дохода.

ипотека_самозанятые


Старт продаж

Есть вопросы или нужна помощь в выборе?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Ваше имя
Номер телефона
Нажимая на кнопку “оставить заявку” вы принимаете условия политики конфиденциальности
Мы используем Cookies на нашем веб-сайте, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта.