Военная ипотека

Военнослужащие в РФ с 2005 года имеют возможность воспользоваться военной ипотекой в соответствии с действующей накопительно-ипотечной системой (НИС). Условия ее получения прозрачны и вполне понятны. Участники программы имеют особый счет, на который каждый год перечисляют накопительный взнос (состоянием на 2023 год он составляет 349 614 рублей). Спустя три года военный имеет право использовать полученные средства на ипотечный кредит (первый взнос). В течение всего времени, пока человек несет службу, государство погашает за него заем.

У кого есть возможность стать участником военной ипотеки

Некоторые категории военнослужащих становятся участниками программы в обязательном порядке, а для других военная ипотека предоставляется добровольно после подачи рапорта.

В обязательном порядке в НИС включают следующие категории:

• мичманы, прапорщики, вступившие на службу по контракту после 01.01.2005 и отслужившие минимум 3 года;
• получившие военное образование и звание офицера после 01.01.2005;
• получившие звание офицера после 01.01.2008 и служащие по контракту;
• добровольно вступившие или призванные на службу из запаса, заключившие договор после 01.01.2005 и прочие категории военнослужащие.

Добровольно участвовать в рассматриваемой программе могут заключившие после 01.01.2005 второй контракт солдаты, старшины, сержанты и матросы, получившие образование в военных ВУЗах и вступившие на службу по первому контракту после указанной даты. Имеют право на военную ипотеку прапорщик и мичманы, чей срок службы составляет не менее 3-х лет до 01.01.2005.

При всем этом нет никаких требований относительно наличия у военного в личной собственности недвижимости, а также – семейного положения.

Как оформить военную ипотеку

Оформление военной ипотеки возможно в любом из банков-партнеров действующей программы. Для обращения в финансовое учреждение нужно вначале получить свидетельство, подтверждающее право участвовать в НИС. Военнослужащий с этой целью пишет рапорт о ЦЗЖ (целевом жилищном займе). Это свидетельство действительно 6 месяцев.

Затем в банке заполняется специальная анкета, предоставляется с его стороны необходимый пакет документов, подписывается предварительный договор и заемщику следует дождаться решения (для приобретения жилья на первичном рынке – 30 дней, на вторичном – 10 дней).

Если заемщик получает положительный вердикт, заключается договор ЦЖЗ, оформляется договор купли-продажи. После – подаются документы на регистрацию прав собственности на жилье в Росреестр.

Оформление военной ипотеки может длиться в общей сложности около 2-х месяцев. Максимальный срок получения займа – 6 месяцев, что объясняется периодом действия свидетельства на право участвовать в НИС