Где посмотреть проектную декларацию застройщика

Покупка жилого и коммерческого недвижимого имущества на стадии строительства или планирования по-прежнему остается самой выгодной. С учетом внесенных изменений и поправок в отечественное законодательство, рисков у дольщиков стало гораздо меньше. Предусмотрена легальная возможность для проведения самостоятельной проверки право обладающей документации у застройщика, предлагающего стать участником долевого строительства:

• Действующая официальная лицензия подрядчика.
• Полная проектная декларация с основными характеристиками и архитектурными параметрами возводимого объекта.
• Предоставляющее право начинать и проводить работы, разрешение на строительство от муниципальных властей или федеральных собственников земельного участка.

Прежде чем получить ответ на вопрос: «Как можно ознакомиться с проектной декларацией и разрешением на строительство?» – следует уточнить, что именно означают данные определения с юридической стороны.

Декларация проекта здания или сооружения

Документ носит информационный формат. Содержит все необходимые технические характеристики, указывать которые должен непосредственный застройщик. Порядок оформления и составления документации регламентирован. Обозначается:

• Выделенная под объект площадь земельного участка.
• Вид, название и назначение объекта.
• Название и ГОСТ используемых строительных материалов.
• Подводка инженерных магистралей.
• План благоустройства территории (пешеходные зоны, подъездные пути, места для стоянки, озеленение).

Декларация – проходит государственную экспертизу и после одобрения подтверждается электронной подписью застройщика. Размещается для свободного ознакомления на ЕИСЖС (Единая информационная система жилищного строительства).

Разрешение на проведение строительства

Выдается на основании заявления застройщика соответствующим региональным органом или министерством. Подтверждает соответствие проектной документации установленным строительным нормам. Вопрос: «Если уже есть на сайте ЕИСЖС и проверена утвержденная проектная декларация застройщика где посмотреть разрешение?» Алгоритм для самостоятельной проверки:

• Сайт Росреестра с указанием города.
• Раздел справочной информации по объектам недвижимости (работает в онлайн-формате).
• Ввести данные для поиска из договора долевого участия.

Система автоматически выдаст данные (номер, дата получения, кем выдано) разрешение. При отсутствии данных следует считать, что такого разрешения нет. Информация официальная и не предусматривает других вариантов ответов.