Срок владения квартирой для продажи без налога

Какие сроки и периоды выделяют для продажи жилой недвижимости или квартиры без уплаты налоговых платежей?

Определенный период владения жилым объектом больше минимального, установленного законодательством, обеспечивает освобождение от уплаты налогового платежа при продаже. Также владельцу не требуется подавать декларацию. Главным вопросом в определении минимального периода является важное изменение, вступившее в силу 1 января 2016 года. Новые правила для продажи жилых объектов были введены в формате федерального закона и разъясняли условия для отсутствия уплаты налога. 

Если квартира была куплена до 1 января 2016 года, то прибегают к старым правилам определения минимального периода. Продавец будет освобожден от уплаты налога при условии, что на момент реализации жилого объекта срок владения составляет более трех лет. К примеру любая продажа квартиры, которая приобретена до 1 января 2016 года в современных условиях не будет облагаться налогом, а владельцу не нужно подавать бланк декларацию в налоговую инстанцию. 

Какие условия определяют минимальный срок владения квартирой для продажи без налога

Если жилой объект куплен позднее 01.01.2016 года, то срок владения для последующей льготной продажи должен составлять более 5 лет. Существует ряд условий, которые обеспечивают без налоговую продажу при владении квартирой не менее 3 лет. К данным случаям относят:

• если право собственности на квартиру оформлено через процедуру наследования от члена семьи, родственника из ближнего круга, а продажа состоялась через 3 года;
• если жилой объект получен в дар от близкого  родственника и минимальный период до безналоговой продажи составляет не менее 36 месяцев;
• приватизация жилья и минимальный период владения до продажи не менее 3 лет;
• имущество получено согласно договору, где владелец будет иждивенцем на пожизненных условиях, период владения составляет не менее 3 лет.

Для собственников единственного жилья также распространяется правило 3 лет вместо 5 для продажи квартиры без налога. Также если будет куплена квартира до продажи первой в период до 90 дней, то владелец все равно имеет право воспользоваться льготой и не уплачивать налог. К примеру, владелец может приобрести квартиру в понравившемся месте. Сегодня на рынке недвижимости есть много предложений, например в ЖК “Районы-кварталы” представлены объекты с введением в эксплуатацию в ближайшее время. Приобретение нового жилья не будет мешать и лишать права собственника на более выгодную продажу без выплаты обязательного налогового платежа. 

В большинстве случаев владельцу квартиры необходимо владеть недвижимостью в течение 5 лет, чтобы не платить обязательный платеж в госорган. Срок владения учитывают с данных в документах, когда была выполнена регистрация собственности. При получении квартиры на правах наследования срок следует исчислять с даты смерти человека, который завещал жилой объект.