Способы покупки квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке – это сложная гражданско-правовая процедура, состоящая из нескольких этапов. Она предусматривает юридические проверки застройщика и тщательное оформление документов.

Способы покупки недвижимости

На рынке существуют следующие способы покупки квартиры в новостройке:

• по ДДУ у девелопера;
• по договору уступки;
• по ДКП от застройщика, после ввода объекта в эксплуатацию.

Для покупателей в России действуют различные программы поддержки: материнский капитал, рассрочка, социальные сертификаты, акции от строительных организаций. Клиенты могут проанализировать актуальные предложения и подобрать подходящие варианты.

Ипотечные программы на новостройки

Жилищный кредит или ипотека – универсальный инструмент для покупки недвижимости в новом доме. Государственные программы обеспечивают низкие ставки по кредитам во всех регионах Российской Федерации. Клиенты могут оформить ссуду на новостройку с использованием:

• социальных сертификатов;
• маткапитала;
• сертификатов для переселенцев (в т.ч. «херсонских»).

Банки предлагают разнообразные программы ипотечного кредитования, в рамках которых клиенты могут купить объект в новостройке с минимальной процентной ставкой на любой стадии готовности дома.

Условия оплаты

При покупке квартиры у застройщика, в рамках 214-ФЗ, используется счет ЭСКРОУ (аккредитив), т.е. клиент перечисляет деньги не напрямую девелоперской фирме, а на специальный счет в выбранном банке. Финансовое учреждение привлекается в качестве гаранта сделки: оно переводит деньги застройщику только после того, как он выполнит условия договора (т.е. сдаст в эксплуатацию указанный в ДДУ объект).