Семейная ипотека в 2024 году - новые условия

Популярность семейной ипотеки бьет все рекорды. На сегодняшний день она действует до 1 июля 2024 г., но президент предложил программу продлить до 2030 г. Для семей с детьми-инвалидами эта же программа действует до конца 2027г.

Условия семейной ипотеки в 2024 году

Чтобы получить семейную ипотеку, следует соблюдать ряд условий. Она предназначена для:

• семей с двумя детьми и больше;
• семей с первенцем родившимся в период с 1 января 2018 г. до конца января 2023 г.;
• семей с ребенком-инвалидом;
• усыновителей, при условии, что дата рождения ребенка подходит под программу.

Чтобы вступить в программу льготной семейной ипотеки в 2024 году следующие условия должны соблюдаться: первый взнос на жилье должен быть не ниже 20% от стоимости объекта.

Теперь по всем государственным программам действует правило — в одни руки одна ипотека. Семейные заемщики могут ее взять без ограничений снова, если они подходят по трем требованиям:

1. Если в семье родился ещё ребёнок.
2. Если новая квартира по площади больше старой.
3. Если старая ипотека закрыта.

Главным достоинством программы является процент, который составляет всего 6% и даже 5 % для ДФО. В это же время ставка по обычной традиционной ипотечной программе, в среднем, составляет около 16 %. 

Семьям с первенцем, родившимся с 2018 по 2023 гг. можно рефинансировать взятый перед этим кредит по этой программе. Условие для рефинансирования — квартира должна быть приобретена у застройщика.

Можно ли взять семейную ипотеку на вторичку? Оказывается можно, но это относится только к регионам ДФО. Там можно купить в рамках программы вторичную недвижимость в селе семьям с детьми-инвалидами. Это единственное исключение.

Чем льготная ипотека отличается от семейной?

Семейная ипотека 2024 отличается от льготной тем, что в ней четко перечислены критерии, по которым можно присоединиться к программе. Направлена она главным образом на улучшение демографической ситуации в семье. Льготную могут получить разные категории граждан. Она направлена поддержку определенных групп профессиональных или социальных, стимуляцию строительства жилья и пр. 

В ЖК «Районы-кварталы» (комфорт класс) вы можете приобрести жилье по обеим программам, так как продавцом выступает застройщик. Также возможно использование маткапитала. Оплатить маткапиталом регулярные платежи не получится, а вот в качестве первоначального взноса его использовать можно. Тем более, что оформляется он сейчас в электронном варианте. 

Максимальная сумма кредита в столице, СПб, Московской и Ленинградских областях 12 млн рублей, а по стране в других регионах — не больше 6 млн руб.