Разбираемся в классах жилья

Существует путаница на рынке жилья из-за размытых критериев оценки недвижимости. К сожалению, в России широко распространена практика, когда недобросовестные застройщики завышают класс ЖК. Такой подход позволяет дороже оценивать жилье. Постараемся разобраться, какие бывают в наших реалиях классы жилья. Попробуем выбрать основные факторы, позволяющие определить сегмент недвижимости.

Методы оценки

В сжатом формате определимся с классификациями квартир:

• Самым бюджетным сегментом считается эконом-класс. Застройка отличается массовостью, проблемами с транспортом, инфраструктурой. Внешний вид домов не блещет индивидуальностью, это типовая дешевая застройка. Строители используют бюджетные материалы, подземных паркингов нет, дворы благоустроены на минимальном уровне. Метражи маленькие, преобладают студии либо «двушки».
• Дороже на 25-30% при покупке обходится каждый метр комфорт-класса. Проекты интересные, квартиры просторные. При возведении используются более надежные материалы. Практикуется отделка жилья, иногда предлагается недвижимость, полностью подготовленная к проживанию. Инфраструктура лучше, проще добраться в другие районы. В ряде случаев дворы полностью закрывают, обеспечивая высокий уровень безопасности.
• Тщательно выбираются участки для ЖК бизнес-класса. Как правило, представители компании ищут престижный участки в центральных районах, поблизости от парковых зон, рек. Облик дома детально прорабатывается архитекторами. Фактически, это небольшой городок, надежно защищенный от посторонних. Здесь есть свои места для прогулок, первые этажи отдадут под спортивные клубы, заведения общепита, салоны красоты. В квартирах высокие потолки, большая площадь комнат, прекрасные панорамные виды.
• Премиальная недвижимость подчеркивает статус лиц, имеющих возможность селится в ЖК, выстроенных по проектам ведущих архитектурных бюро. Здесь не идет речь об экономии материалов, все направлено на создание максимально комфортной обстановки. Есть крупные общественные зоны, в роли которых могут выступать лобби, обустроенные спортивные площадки, бассейны, места для комфортного неспешного отдыха.
• Элитный класс отличается самыми дорогими в городе участками, наличием охраны, безупречной архитектурой и превосходным качеством материалов. Это штучные объекты, которые по карману далеко не всем успешных людям. При проектировании просчитываются десятки моментов ради создания обстановки сдержанной роскоши у уюта.

Сразу оговоримся, что несведущему человеку сложно разобраться в классификации ЖК. Если для вас этот вопрос принципиален при поиске квартиры, обратитесь в отдел продаж ЖК “Районы-кварталы”, у которого большой практический опыт и вы получите объективные данные.