Приемка квартиры - наш чек лист

Во время осмотра новой недвижимости важно все тщательно проанализировать. Ключевой этап – приемка квартиры: проверка основных элементов, инженерных систем без оценки качества декоративных работ. Главная задача покупателя заключается в том, чтобы убедиться в отсутствии скрытых дефектов и соответствии квартиры заявленным характеристикам.  

К осмотру следует подходить объективно. Медленно, но уверенно изучайте комнаты. Пункты осмотра, требования могут отличаться, исходя из масштаба отделки стен: черновая или чистовая отделка. За основу лучше взять инвестиционный договор, в котором четко перечислен объем работ, комплектация квартиры.

Как происходит приемка?

Не стоит стесняться тщательно все проверять и требовать исправления обнаруженных недочетов. Если есть сомнения, можно привлекать к процессу приемки специалиста (строительного эксперта). Эксперт всегда скажет правду.

Рекомендуется взять с собой рулетку, уровень, фонарик, блокнот для записи, цифровую камеру для фиксации дефектов. Ваши основные действия – это осмотр квартиры полностью, включая геометрию помещений, коммуникации, сантехнику, электрооборудование. Недостатки фиксируются в акте приема-передачи квартиры. В этот документ вносятся все замечания к качеству квартиры, которые должны быть устранены застройщиком в установленные сроки.

После того как приемка квартиры в новостройке закончилась, и у вас нет претензий, можно подписывать акт-передачи.

Основная информация в чек -листе

Чтобы не забыть ничего при приемке квартиры следуйте чек -листу. Он содержит такие основные пункты:

• документы: договор купли-продажи, акт приема-передачи, технический паспорт объекта;
• общая информация: площадь, состояние стен, полов, потолков на предмет трещин, пятен, повреждений, следов влаги;
• коммуникации;
• территория дома;
• шумоизоляция.

Использование такого чек-листа поможет быть уверенным в качестве приобретаемой недвижимости и избежать возможных проблем после покупки. Грамотный подход - гарантия удачного приобретения.