Перепланировка квартиры: что необходимо согласовывать

Перепланировка квартиры – это не просто выполнение ремонтных работ, согласно ЖК – это внесение изменений в конфигурацию помещений многоквартирного дома. Все серьезные переустройства должны быть зафиксированы в техпаспорте квартиры. Покупая квартиру в нашем ЖК «‎Районы-кварталы»‎ сделать перепланировку не составит труда, так как наши квартиры имеют свободную планировку.

Что считается перепланировкой

К существенным изменениям относятся такие виды работ, которые меняют устройство жилого помещения, затрагивают инженерные сети и требуют согласования с контролирующими органами, к ним относится:

• снос стен внутри квартиры или их сдвиг;
• объединение нескольких комнат в одну и наоборот;
• создание или перенос проемов;
• расширение площади с помощью присоединения дополнительной пристройки;
• изменение размеров кухонного помещения, тамбура, санузла;
• замена или переустановка оборудования, например, переход с электричества на газ;
• тех.работы в системах отопления, водопровода, газоснабжения и вентиляции;
• изменение конструкции полов.

Как выполнить согласование будущей перепланировки

С первого взгляда кажется, что узаконить переустройство квартиры – сложный, трудоемкий процесс. Конечно, придется походить по инстанциям, но если разбить процесс на несколько этапов, то будет намного проще получить согласование.

1 этап: Проверьте, есть ли будущие изменения в списке разрешенных, если появились сомнения, то лучше обратиться к специалистам, которые помогут разъяснить сложные технические вопросы.

2 этап: Подготовьте проект перепланировки, его можно заказать у проектного бюро, специалисты бюро обладают необходимыми полномочиями и рядом необходимой документации.

3 этап: Для согласования понадобятся следующие документы:

• техпаспорт на квартиру;
• заявление на перепланировку;
• паспорт заявителя;
• проект перепланировки;
• согласие (в письменном виде) собственников жилья;
• правоподтверждающие документы на собственность.

4 этап: Необходимо отнести документы в МФЦ или отправить их онлайн через региональные госуслуги.

Спустя 35-40 дней после подачи пакета документов, Вы должны получить согласие на переустройство жилого помещения или отказ.

Штрафы

За несогласованные изменения может быть наложен штраф в размере от 2000 до 25 000 руб. для физлиц. Собственнику так же за свои деньги придётся вернуть первоначальный вид жилому помещению, даже если он приобрел квартиру уже с выполненной перепланировкой и не знал о каких-либо изменениях.