Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: что это и когда его оформлять

Для многих людей приобретение квартиры в ипотеку является отличной возможностью обзавестись собственным жильем. Также не упускайте возможность воспользоваться налоговым вычетом из суммы покупки и внесённых процентов. Так вы сможете вернуть часть средств, которые были уплачены в виде налогов.

Что представляет собой вычет по ипотеке

При покупке недвижимости приобретатель может вернуть сумму подоходного налога в размере 13%. Налоговый вычет оформляется на всю сумму покупки или проценты по кредиту. На законодательном уровне не обозначена очередность получения вычетов. Можно оформить оба вычета одновременно или сначала вычет на жилье, а затем – на проценты. Также допускается оформление основного вычета по одной квартире, а процентов – по другой.

Налоговый вычет за покупку объекта недвижимости составит 13% от стоимости, но не более 260 000 рублей. Возврат средств за выплату процентов составит 13% от суммы начисленных процентов, но не более 390 000 рублей.

Для оформления налогового вычета должны соблюдаться следующие требования:

• приобретатель работает официально и регулярно платит налоговое обязательство в размере 13%;
• оформление вычета доступно только резидентам;
• приобретенный объект недвижимости должен относиться к «жилой» категории;
• квартира куплена на территории России.

На каком этапе возможно оформление вычета

Если при покупке недвижимости была оформлена ипотека, то оформить вычет можно только после вступления в собственность. Заявление можно подать в году, который следует за годом регистрации права. К примеру, квартира перешла в собственность в 2022 году. Оформить вычет средств за погашение ипотеки владельцы смогут с 2023 года.

Иногда платить проценты приходится задолго до регистрации права собственности. Однако при расчете вычета учитываются все ипотечные платежи, начиная с первого.

Получать налоговый вычет можно до тех пор, пока не достигнут установленный на законодательном уровне лимит. Подача документов доступна через ФНС, работодателя, банковские организации, подключенные к упрощенной системе от налоговой, и портал Госуслуги.