На каком этапе строительства дома приобретать квартиру

Покупка квартиры в доме, находящемся на этапе строительства - очень серьёзный шаг, требующий понимания всех составляющих данного процесса. Одним из наиболее важных вопросов является как раз то, на каком этапе строительства будущего дома стоит приобретать жилье.

Выбирая время, когда покупать квартиру в новостройке, следует учитывать, что от этого напрямую зависит цена на жилье, условия совершения сделки, сроки получения ключей от новой недвижимости. Рекомендуется учитывать особенности каждого этапа строительства и выбирать время покупки исходя из этого.

Этапы строительства дома

Выделяют 3 основных этапа, когда можно приобрести жилье в новостройке:

• Начало строительства, когда заливается фундамент, начинается воздвижение стен. Если вы готовы вложиться в проект, который только начинает свое существование и ждать, пока дом будет достроен, то цены на такие апартаменты будут значительно ниже. Правда ждать итогового результата придётся довольно долго, возможно несколько лет.
• Следующий этап, когда дом находится на определенной стадии готовности, т.е. квартиры уже готовы, отсутствует только внутренняя отделка. В это время стоимость будущего жилья увеличивается, что вполне оправдано, большая часть строительства позади и время до момента получения ключей значительно сокращается. В этот момент не только снижается риск, но и уменьшается время общего ожидания.
• Конечный этап, когда недвижимость готова к продаже и въезду новых жильцов. Покупка недвижимости сейчас - самый выгодный вариант, все риски сведены к минимуму. Стоит быть готовым к тому, что цены на такое жилье будут несколько выше, так как вы получаете свои ключи в максимально сжатые сроки.

Таким образом видно, что покупка недвижимости в новостройке зависит от многих факторов, следует взвесить все плюсы и минусы, только после этого переходить к сделке.

Предполагаемые риски

Приобретая жилье на начальном этапе, многие задаются вопросом: не потеряют ли они свои деньги? Действительно, раньше это было вполне возможно, сейчас застройщики работают по системе эскроу-счетов, иными словами - деньги покупателей хранятся на банковском счёте, девелопер получает доступ к ним только после завершения строительства. Это гарантирует возврат средств дольщику, если обязательства перед ним будут нарушены.

Ещё одним вариантом обезопасить себя, свои деньги, является покупка жилья в ЖК “Районы-Кварталы”. Приобретая здесь недвижимость, вы выгодно вкладываете средства в будущее, обеспечивая себе жизнь в районе комфорт-класса.