Квартира в новостройке как инструмент инвестирования

Квартиры в новостройках люди обычно приобретают для улучшения жилищных условий семьи. Некоторые покупатели делают это для получения материальной прибыли, считая покупку недвижимости выгодным способом вложения денежных средств, позволяющим защитить их от инфляции.

Вложения денег в недвижимые объекты 

Люди, имеющие сбережения, сталкиваются с проблемой – как защитить накопленные средства от инфляции, сохранить их и преумножить? Особенно остро данная проблема строит в периоды экономических изменений в стране, когда уровень инфляции повышается и накопления быстро обесцениваются.

Популярным способом сохранения денег является их вложение в недвижимость. Его использование позволяет:

• сохранить накопленные средства;
• получить пассивный доход, сдавая недвижимость в аренду;
• получить доход от перепродажи объекта недвижимости.

Какую недвижимость лучше выбрать?

Выгоднее всего вкладывать деньги в новые квартиры небольшой площади, которые характеризуются высокой ликвидностью в любом классе – от эконом до элит. Это могут быть однокомнатные квартиры либо квартиры-студии, в которых кухня и жилая комната совмещены в единое пространство.

Преимущества и недостатки

У таких инвестиций имеются свои плюсы и минусы. К числу преимуществ относятся:

• стабильный, регулярный доход (вложив деньги в квартиру, вы будете ежемесячно получать деньги от арендаторов);
• повышение стоимости капитала, связанное с увеличением стоимости жилья;
• возможность контролировать вложения;
• защита инвестиций от волатильности;
• возможность совершить покупку на заемные средства;
• предоставление налогового вычета;
• защита вложений от инфляции.

Инвестиции в объекты недвижимости имеют и определенные недостатки:

• требуется крупная сумма;
• продолжительный период окупаемости;
• риск лишиться недвижимости из-за наводнения, пожара, других форс-мажорных ситуаций;
• расходы на обслуживание объекта;
• риск столкнуться с недобросовестными арендаторами;
• сложности с ликвидностью актива.

Чтобы сделать вложение максимально выгодным, необходимо тщательно выбирать объект для покупки, анализируя рынок недвижимости и свои материальные возможности, учитывая все потенциальные риски.