Какой этаж при покупке квартиры лучше выбрать

На стоимость квартиры влияет множество факторов: местоположение, площадь, количество комнат, планировка. Однако и это еще не все. Стоит обратить внимание и на этаж. По статистике, большинство покупателей отдают предпочтение квартирам, расположенным на втором-пятом этаже, именно их, как правило раскупают первыми. Однако правильно ли это, разберем, какой же этаж выбрать при покупке квартиры?

Почему первые этажи так популярны?

Покупка квартиры на нижних этажах – отлично вложение. Они обычно стоят дороже тех, что расположены выше. Исключение делается только для первого этажа. Однако в современных городах во многих многоквартирных домах здесь и вовсе расположены коммерческие помещения.

Квартиры, расположенные на нижних этажах, имеют следующие преимущества:

• Возможен быстрый выход из дома, даже в случае неработающего лифта;
• Нет риска протечек при неполадке с крышей (даже при наличии техэтажа квартиры на последнем этаже в старом фонде может затопить);
• Людям, боящимся высоты, психологически может быть некомфортно на верхних этажах;
• Стабильный напор воды и работа централизованного отопления – в домах старого фонда нередко не хватает давления в системе, а значит, напор на верхних этажах может быть слабым;
• Естественное затенение – квартиры на нижних этажах от солнца защищает тень от деревьев, других строений, на верхних этажах этого нет, кондиционер придется включать чаще.

Есть ли плюсы при покупке квартир на верхних этажах?

При покупке квартир в современных ЖК стоит все же обратить внимание на верхние этажи. Они имеют ряд своих преимуществ:

• В них значительно тише, до высотных этажей уличный шум не доходит;
• Более чистый воздух – выхлопные газы также просто не долетают;
• Отличный вид из окна.

Если говорить о минусах, то они в большинстве своем нивелируются:

• Отсутствие тени можно компенсировать использованием стеклопакетов со специальным UV-защитным напылением;
• В современных ЖК обычно оборудуется собственный теплопункт, обеспечивающим оптимальное давление в системе для снабжения всех этажей;
• Современные многоэтажки оснащаются несколькими скоростными лифтами.

Итак, если говорить о старом фонде, то квартиры на нижних этажах (особенно, втором и третьем) более предпочтительны. При приобретении же недвижимости в современных ЖК классом выше «эконом» можно задумать и о верхних этажах. В этом случае воздух будет чище, внутри тише, да и вид из окна лучше.