Как рефинансировать ипотеку и когда это выгодно

Как рефинансировать ипотечный займ – вопрос, появляющийся у многих людей, которые хотят снизить процент по кредиту на квартиру. Ипотека относится к категории долгосрочных кредитов, поэтому некоторые банки в течение полного периода выплат могут себе позволить уменьшить ставку и проценты на взносы. Для них это не сыграет большой роли, а для заемщика данные послабления могут стать ощутимой поддержкой.

Когда выгодно рефинансировать ипотечный кредит

Есть несколько вариантов, которые предлагаются кредитными организациями:

• уменьшение процентной ставки;
• изменение валюты;
• увеличение периода кредитования.

Пересчитать ипотечный займ выгоден тогда, когда он был оформлен недавно и заемщик не выплатил более 50% кредита. Рассчитать обновлённую сумму выплат можно, воспользовавшись ипотечным калькулятором или самостоятельно с учетом основных и дополнительных взносов.

Как рефинансировать ипотечный займ

В первую очередь необходимо уточнить, какой комплект документов потребуется. В каждом банке разработан свой перечень, но в общий список входят следующие бумаги:

• документация по кредиту, который необходимо переоформить: график и размер платежей, число совершенных выплат, справка об оставшейся сумме, копия закладной на объект;
• паспорт заемщика, анкета-заявление;
• справка о доходах;
• бумаги на залоговое жилье.

В каждой ситуации список документов определяется индивидуально, все зависит от кредитной истории заемщика, его требований, количества выплат. Кредитная организация может отказать или одобрить рефинансирование ипотеки.

Пошаговый алгоритм рефинансирования заключается в выполнении требований банка. Практически во всех кредитных организациях процедура происходит одинаково:

• подготовка документации.
• Комплект документов рассматривается в банке, где клиент планирует провести рефинансирование.
• Кредитное учреждение рассматривает заявление (при условии, что клиент предоставил полный комплект документов).
• Если принимается положительное решение, то определяется дата подписания нового договора.
• Остаток старого кредита погашается с помощью перевода средств на счет кредитора.

Клиент может использовать разницу в сумме кредитования по собственному усмотрению. При этом кредитные обязательства будут погашены досрочно, а условия нового кредита станут более выгодными.

Как выбрать кредитное учреждение

Выбирая банк для рефинансирования недвижимости, стоит обратить внимание на такие критерии как:

• выгодная процентная ставка;
• предоставление большой суммы займа;
• досрочные погашения без санкций;
• оперативные сроки рассмотрения заявления и оформления документации.