Как продать квартиру быстро и выгодно

Ни один риэлтор не даст 100% алгоритм, как продать квартиру быстро и выгодно – за максимально возможную цену. В каждом случае есть свои особенности. Технологии скорее выполняют функции дорожной карты, но ориентироваться исключительно на них нельзя. Свою роль в продаже недвижимости играет и фактор случайности и удачи.

Общий алгоритм сделки

Чтобы быстро продать недвижимость, необходимо:

• подготовить правоподтверждающие, правоустанавливающие документы;
• оплатить имеющиеся долги ЖКХ;
• навести порядок в помещении;
• организовать внутреннее пространство с учетом рекомендаций хоумстейджинга;
• сделать качественные фотографии, подчеркивающие достоинства квартиры;
• создать подробное описание жилья.

Для ускорения продажи стоит обратиться к профессиональному риэлтору. Он поможет правильно оценить объект и выделить его сильные стороны.

Размещение рекламы

Опытные риелторы рекомендуют размещать объявления о продаже недвижимости на разных сайтах. Нельзя ограничиваться исключительно досками формата Авито или сайтами-агрегаторами по типу Циана. Нужно оставлять рекламу в социальных сетях, на малоизвестных сайтах недвижимости, форумах. Невозможно предугадать эффективность отдельных ресурсов. Целесообразнее использовать разные площадки, ориентированные на широкий круг покупателей.

Особенности показов

Для ускорения сделки необходимо внимательно относиться к каждому звонящему и проводить строго индивидуальные просмотр, не дожидаясь сбора небольшого пула потенциальных покупателей. В ходе показа важно создать непринужденную спокойную атмосферу. Потенциальных покупателей не стоит подгонять или торопить – информация о других клиентах может только разозлить.

Описание жилья

Собственник недвижимости знает ключевые плюсы и минусы объекта – достоинства, недостатки, особенности необходимо аккуратно обыграть объявлением. Важно отметить ключевые положительные черты, выявить целевую аудиторию, создать атмосферные снимки. В вашем дворе большая новая детская площадка? Указывайте на это семьям с детьми. Близко остановка или станция метро - молодым специалистам, строящим карьеру, это будет важно. Дом, напротив, в отдалении от городской инфраструктуры? Возможно, кто-то ищет жилье с чистым воздухом, без шума и пыли с городских улиц. 

Срочный выкуп

Компании срочного выкупа предлагают моментальное оформление сделки. Но такие организации не знают, как можно быстро продать квартиру по рыночной цене. Они предлагают минимальную стоимость и нередко выкупают объект по кадастру.

Владельцам недвижимости в ЖК "Районы-кварталы" нет смысла обращаться в такие сомнительные конторы. Жилой комплекс пользуется спросом у потенциальных покупателей, что обеспечивает высокую скорость продаж любых объектов в новостройке.