Как меньше платить по ипотеке: ТОП-5 способов в 2023 году

Частичное досрочное погашение

Любой досрочный платеж по ипотеке экономит деньги заемщика: особенно если он вносится в первые годы после оформления ссуды. С помощью этих средств удается сократить тело займа и снизить сумму начисленных процентов.

Использование маткапитала

В 2023 году маткапитал выдается после рождения как первого, так и второго ребенка. По закону полученную сумму можно направить на досрочное погашение ипотеки, сократив общий размер кредита (без изменения срока договора).

Оформление налогового вычета

Заемщик может оформить налоговый вычет и направить эти деньги для погашения долга. Субсидию можно получить на:

• проценты по ипотеке;
• покупку квартиры, комнаты, дома;
• ремонт квартиры без отделки, купленной по ДДУ напрямую у девелопера.

Максимальная сумма вычета равняется 650 т.р.: 260 т.р. за покупку самой квартиры и 390 т.р. – за проценты по ипотеки. Для супругов, состоящих в официальном браке, эта сумма увеличивается вдвое (т.е. каждый из них может получить до 650 т.р.).

Получение льготы для многодетных семей

Многодетные семьи в России могут получить от государства 450 т.р. для погашения жилищного займа в любом регионе страны. Субсидия предоставляется 1 раз и не предусматривает обналичивания. Деньги можно направить только для оплаты долга по ссуде (независимо от того, в каком именно регионе была оформлена ипотека).

Рефинансирование

Ипотечное рефинансирование – кредитование под меньший процент для закрытия старого жилищного долга. Процедура предусматривает осуществление новых проверок платежеспособности заемщика и формирование дополнительного пакета документов по объекту залога. Эксперты рекомендуют рассматривать способ только в том случае, если разница между процентными ставками будет составлять 1,5-2%.