Эскроу счет - что это простыми словами

Купля – продажи квартиры – это сделка, которая сопровождается круглой денежной суммой. Передавать большую сумму денег в руки – опасно. Идеальный вариант – открыть временный счёт, на котором денежные средства временно хранятся третьей стороной до выполнения определенных условий или завершения сделки между двумя другими сторонами.

Такой подход используется на рынке недвижимости, в сфере финансов, онлайн-торговли. Главная задача – обеспечение безопасности и доверия между сторонами сделки.

Как осуществляется перевод денег?

При классическом сценарии использование эскроу-счета сделка купли продажи квартиры в ЖК "Районы кварталы" осуществляется в несколько этапов:

• договор: стороны заключают договор, в котором устанавливаются условия сделки;
• создание счета: стороны соглашаются открыть счет эскроу у независимой третьей стороны. Третьей стороной выступает банк или другая финансовая организация;
• перевод денежных средств: одна из сторон переводит деньги на эскроу-счёт.  

Когда все условия сделки выполнены, третья сторона осуществляет выплату средств (ценных бумаг) в полном объеме. После этого счет эскроу полностью закрывается. Для новой сделки - новый счет.

Преимущества эскроу счета

Мы уже рассказали эскроу счета что это, но важно понять преимущества такого финансового механизма. В первую очередь – это:

• доверие, безопасность в процессе сделки. Третья сторона гарантирует соблюдение условий соглашения и обеспечивает безопасное хранение средств до их выплаты;
• легкость открытия (закрытия);
• возможность переводить любые суммы;
• предотвращение мошенничества, так как третья сторона контролирует выполнение условий сделки и осуществляет выплату средств только после подтверждения их соблюдения;
• соблюдение законодательства: стороны сделки соблюдают требования законодательства, что важно для предотвращения возможных правовых проблем в будущем.

Эскроу-счет обеспечивает безопасность, уверенность, прозрачность в процессе приобретения недвижимости, что делает его привлекательным инструментом для заключения различных видов сделок.