Чем отличается задаток от аванса при покупке недвижимости

В действующем гражданском законодательстве определено несколько способов обеспечения обязательств. Важно понимать, между авансом и задатком существует серьезная разница. В документах при передаче денег рекомендуется четко указывать выбранный метод обеспечения выполнения требований договора.

Что такое задаток и аванс

Задаток при покупке недвижимости — определенная сумма, доказывающая намерения сторон заключить сделку, выполнить прописанные (устные) условия. Процесс получения, передачи денег регламентирован ГК РФ. Между участниками сделки составляется, подписывается бумажное соглашение, обладающее юридической силой. Такие платежи распространены на рынке купли/продажи домов, квартир, аренды недвижимых объектов.

Аванс — минимальный платеж, предшествующий процессу внесения всей суммы. Стороны могут не заключать отдельный договор. Платеж не считается гарантией полного, своевременного выполнения перечисленный условий договора.

Отличительные особенности

Существует ряд факторов, которые рекомендуется учитывать:

• Задаток — популярный метод обеспечения выполнения указанных в бумагах требований. Является доказательством заключения договора. Аванс — обычная предоплата. При передаче денег мы советуем заключать письменно, устно соответствующие документы, указывая обязанности сторон, последствия нарушений.
• Аванс, играя важную роль при покупке недвижимости, не имеет большой формальной силы, мощной правовой основы. Часто при нарушении обязательств полностью возвращается в однократном размере.
• Задаток обязывает обе стороны сделки соблюдать договоренности. Имеет строго регламентированную правовую основу. Если покупатель по независящим от продавца причинам передумал приобретать недвижимый объект, вернуть финансовые средства не получится. Верно обратное. Если продавец передумал продавать покупателю квартиру, он будет обязан выплатить предварительно полученную сумму в двойном размере. Теперь понятно, что выбрать аванс или задаток при покупке квартиры в чем разница между этими двумя финансовыми операциями.

Аванс лишен чрезмерных обязательств. В том случае, если сделка с недвижимостью не осуществится, продавец оплатит покупателю все внесенные ранее деньги без штрафных санкций. Приобретая комфортабельные квартиры в ЖК "Районы-кварталы", покупатели могут быть уверены, что сделка будет оформлена на максимально выгодных для них условиях. Мы строго выполняем взятые на себя обязательства, консультируем клиентов по всем непонятным для них пунктам договора, работаем в соответствии с действующим законодательством.