Виды отделки квартир в новостройках

Покупка жилья в новостройке считается более выгодным и практичным вариантом приобретения недвижимости. Этому способствуют: возможность дешевого долевого приобретения на стадии строительства и льготное кредитование.

Согласно данным статистики – основной объем новостроек вводится в строй с черновой или полностью без отделки. Формат указывается в типовом договоре. Какие существуют виды отделок, следует изучить заранее, чтобы понимать, о чем идет речь в пунктах официального юридического документа, и правильно рассчитать свой бюджет.

Общее понятие

 Что такое внутренняя отделка и какие существуют виды? Комплекс строительных мероприятий, позволяющий решить сразу несколько задач для комфортного проживания. Основные из них:

• Заделка трещин или стыков в несущих конструкциях и перекрытиях – используется штукатурка или обшивка материалами (гипсокартон, фанера, вагонка).
• Прокладка скрытых коммуникаций – выполняется штраба, которая заделывается после прокладки труб или кабеля.
• Шумо-, звуко-, гидро- и теплоизоляция – используются специальные материалы.
• Финишная отделка – материалы выбираются по цвету, виду и текстуре с учетом дизайна помещения.
• Бюджетные пластиковые оконные конструкции с остеклением и входные двери устанавливаются застройщиком независимо от варианта внутреннего ремонта.

Полное отсутствие или черновое обустройство предусматривает необходимость затрат на ремонт. Зато выполнить его можно, руководствуясь собственными предпочтениями. Проведенная в новостройке финишные отделочные мероприятия не всегда устраивает новоселов по качеству или планировке коммуникаций, но уже входит в стоимость квартиры.

Какой вид может указать застройщик в договоре

Существует регламентированные определения для видов подготовки помещений к сдаче (продаже) собственнику. В договоре покупки (даже на стадии строительства дома) застройщик указывает один из следующих вариантов:

• Черновая – прокладка всех коммуникаций и выполнение строительных работ, внутренние перегородки, дверные проемы.
• Получистовая – выравнивание стен с помощью штукатурки и пола бетонной стяжкой. Допускаются небольшие отклонения по ровности и точности угловых стыков.

Элитная чистовая и предчистовая отделка – полностью готовая для проживания квартира и второй вариант, который называют «золотой серединой». Все готово для финишной стадии оформления интерьеров. Например, обои, напольное покрытие, материал натяжного потолка и плитку новосел выбирает на свое усмотрение. Работы не займут много времени, зато жилье будет полностью соответствовать вкусу владельца.