Справка о сделкоспособности - Как удостоверится в дееспособности продавца

При подготовке к приобретению жилья покупатель стремится исключить любые негативные случайности. Сюда относятся:

• неожиданные обременения;
• выявление проблем с коммуникациями;
• ошибки в документах;
• появление непредвиденных наследников и т. д.

Важной является и справка о вменяемости для продажи недвижимости. Собственник квартиры должен совершить сделку в полной памяти и при ясном уме, полностью осознавая совершаемые действия и их последствия. Так дорогостоящая покупка не будет в дальнейшем омрачена претензиями бывшего владельца или его родственников. Куплю-продажу признают недействительной, если выяснится, что продавец не мог принимать осознанные решения.

Что предоставляет собой справка о вменяемости

Этот документ подтверждает, что при подписании договора купли-продажи продавец находится в адекватном состоянии, имеет право на совершение юридически значимых операций с имуществом и не состоит на учете в диспансере наркологического или психоневрологического профиля. То есть, нормальное психическое здоровье человека позволяет ему совершить сделку. Наличие справки значительно снижает риски покупателя и позволяет полностью разобраться задачей, как проверить дееспособность продавца при покупке квартиры.

При необходимости документ может быть дополнен официальной бумагой о медицинском освидетельствовании. Выдача соответствующего заключения осуществляется психиатром после осмотра. В отличие от справки о дееспособности, документ о медицинском освидетельствовании оформляется платно. Зачастую расходы берет на себя покупатель (по договоренности сторон возможен и иной вариант). Это обусловлено его заинтересованностью и желанием получить дополнительное подтверждение вменяемости продавца.

Справка о дееспособности: где получить документ

Рекомендуется обращаться в государственные диспансеры по месту жительства, поскольку официальные бумаги из частных клиник в случае судебных разбирательств принимаются неохотно. Так снижается возможность подделать документ и упрощается проверка подписи врача, печатей учреждения. Обратите внимание, что оформить справку может только сам продавец, поскольку указываемая в ней информация является конфиденциальной. Услуга по оформлению документа оказывается на бесплатной основе.

Чтобы сделка с недвижимостью была полностью безопасна, выбирайте квартиру напрямую от застройщика в ЖК «Районы-кварталы». За счет сочетания функциональности, эргономичности и передовых архитектурных решений ваша жизнь станет максимально комфортной.