Налоговый вычет за квартиру в 2025 году: как вернуть часть денег

Это право вернуть часть налога, уплаченного государству, при покупке недвижимости. Возврат предоставляется при покупке квартиры, дома, комнаты или доли, а также при участии в долевом строительстве.

Сколько можно вернуть?

Основной вычет

• Максимальная сумма — 2 000 000 рублей (на одного человека).
• С этой суммы можно вернуть 13%, то есть до 260 000 рублей.
• Если квартира стоит меньше 2 млн — вычет рассчитывается по фактической сумме.

Вычет по ипотечным процентам

• Дополнительно можно вернуть 13% с процентов по ипотеке, но не более чем с 3 000 000 рублей.
• Максимальный возврат — 390 000 рублей.
• Общая выгода с учётом процентов — до 650 000 рублей.

Кто имеет право на вычет?

• Граждане РФ, официально работающие и уплачивающие НДФЛ по ставке 13%.
• Покупатели квартиры, которые ранее не использовали имущественный вычет полностью.
• Вычет предоставляется один раз, но если он использован не полностью, можно "добрать" остаток при следующей покупке.

Как получить налоговый вычет?

Через налоговую инспекцию (ФНС)

• Собрать документы: договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, справку 2-НДФЛ, платёжные документы.
• Подать декларацию 3-НДФЛ через личный кабинет налогоплательщика или в бумажном виде.
• Срок рассмотрения — до 3 месяцев.

Через работодателя

• Без подачи декларации. Нужно получить уведомление из ФНС и предоставить его бухгалтерии.
• Налог не удерживается из зарплаты — вы получаете ежемесячно больше.

Заключение

Налоговый вычет — это реальная возможность вернуть часть средств после приобретения недвижимости. В 2025 году правила остаются прежними, но автоматизация подачи документов делает процесс проще. Главное — сохраняйте все платёжные документы и обращайтесь за вычетом вовремя. Это разумный шаг к финансовой грамотности и эффективному управлению личным бюджетом.