Налог на недвижимость

Стандартный налог на квартиру – это плата государству за пользование объектом. Его начисляет ФНС на основании данных из ЕГРН. На недвижимость начисляется налог даже в том случае, если в ней никто не проживает и не зарегистрирован.

Кто платит

Плательщиками налога выступают владельцы недвижимости вне зависимости от наличия гражданства, прописки. Обязанность по уплате возникает сразу после регистрации законного права собственности. За несовершеннолетнего, недееспособного собственника государству платят его законные представители: родители, опекуны.

Как рассчитывается

Узнать, как рассчитывается налог на квартиру, можно в территориальном отделении ФНС. Базовые ставки на недвижимость перечислены в НК РФ. Он составляют:

• 0,1% от кадастровой стоимости объекта недвижимости— за обычные недорогие квартиры, в т.ч. расположенные на земельных участках;
• 2% — за объекты недвижимости стоимостью свыше 300 млн рублей.

Местные власти по закону могут изменять эти ставки. Региональным администрациям разрешено как снижать их значения до нуля, так и увеличивать – максимально в 3 раза.

Кто может не платить

Льготы разделяются на федеральные и региональные. Первые действуют по всей стране, а вторые – только в определенном субъекте РФ. На федеральном уровне все льготы по закону предоставляются:

• пенсионерам;
• участникам ВОВ;
• инвалидам первой, второй группы;
• героям СССР, РФ;
• военнослужащим;
• детям, имеющим инвалидность. 

Льготники из федерального списка полностью освобождены от сборов.  Размер региональных льгот нужно уточнять индивидуально при личном обращении в администрацию или отделение ИФНС.

Льготы по закону распространяются только на один объект определенного вида. Собственник вправе самостоятельно решить, за какую конкретно квартиру он не будет платить налог. Если владелец не сделает выбор, территориальный офис ФНС автоматически применит льготную тарификацию к наиболее дорогому объекту.

НК Российской Федерации и современные новостройки

При покупке объекта на первичном рынке важно заранее узнать, как будет считаться налог на имущество какой налог в итоге будет взиматься с недвижимости. Менеджеры специализированного застройщика Град понимают, как важна прозрачность в этом вопросе и предоставляют подробную информацию всем покупателям ЖК Районы-кварталы.

Эксперты рассчитывают примерные суммы налогов с учетом базовых ставок и примерной кадастровой стоимости. Благодаря этом каждый клиент будет знать стоимость годового содержания квартиры в понравившемся жилом комплексе с учетом всех вводных данных.