Льготная ипотека – отмена и изменения с 1 июля 2024 года

Государство продолжает активно применять свой административный ресурс в сфере регулирования объемов строительства и реализации нового жилья. Были запущены официальные программы, позволяющие приобрести жилье в новостройке, оформив ипотеку по выгодной льготной ставке. Квартиру можно было купить:

• На стадии проекта или строительства дома.
• В уже сданной новостройке.

У непосредственного застройщика без посредников. Что, по замыслу организаторов программы должно было снизить цены, но привело к спекулятивному подорожанию. Стоимость квадратных метров за счет высокого спроса «субсидированных» покупателей существенно выросла. Последовало вполне обоснованное решение чиновников – отмена и изменение действующих программ.

Отмена самой популярной программы

Ставка 8% годовых на жилье в новостройках. Эта ипотека сейчас считается самой популярной и распространяется на все категории граждан. Без проблем одобряется и выдается ведущими банками с минимальными сроками рассмотрения заявки. Сказать, что ее полностью отменили с первого июля нельзя. Вот как выглядит и сколько сейчас ипотека по данной государственной программе стоит:

• Первоначальный взнос – 30% от заявленной застройщиком стоимости.
• Максимальная сумма кредитования – до 6 миллионов рублей.
• Ставка, повышенная с 6,5 до 8% еще в прошлом году, осталась прежней.

Важные и обязательные условия –заем можно использовать только на покупку одного объекта жилой недвижимости. Комбинация с покупкой нескольких квартир банками одобряться уже не будет. Заемщик не может выступать поручителем у других кредиторов данной программы.

Семейное жилье

Программа пользовалась большой популярностью благодаря самой низкой ставке – всего 6% годовых. Для получения одобрения необходимо было иметь в семье ребенка до 6 лет. Изменения:

• С 1 июля 2024 года программу было решено остановить.
• В феврале 2024 года она была продлена решением президента еще на 6 лет.

Участие могут принять семьи с 2 детьми.

Продолжают свое действие

Где и какая сейчас ипотека продолжает действовать для льготников на тех же условиях – арктическая и дальневосточная программа (ставка 2% на срок до 20 лет) и сельское кредитование под 3% на 25 лет. По ипотеке для сельской местности было официально объявлено, что она будет действовать в бессрочном формате. Полная и официальная информация о принятых правительственных решениях представлена на сайте ЖК «Районы-кварталы». Посетители могут изучить подробные рекомендации профессиональных риелторов и штатных юристов компании.